목동 상가 건물 공실 문을 열었을 때, 전 임차인이 나간 지 꽤 된 공간 특유의 냄새가 먼저 났습니다. 물건이 빠져나간 바닥에는 짐을 놓았던 자국, 가구 다리 흔적, 테이프 자국이 곳곳에 남아 있었습니다. 빈 공간이라 오염이 한눈에 들어왔습니다.
전체 면적은 45평 정도였습니다. 공실 상태라 작업 동선은 단순했지만, 방치된 기간만큼 누적 오염은 상당했습니다. 천장 모서리와 에어컨 흡기구 주변에 먼지가 뭉쳐 있었고, 창틀은 안쪽 홈까지 먼지가 자리를 잡은 상태였습니다.
바닥은 PVC 타일이었습니다. 빛이 들어오는 각도에서 보면 얼룩과 테이프 자국이 선명하게 보였습니다. 짐을 오랫동안 놓아뒀던 자리는 타일 표면에 눌린 흔적이 남아 있었고, 왁스층은 거의 없는 상태라 표면이 많이 거칠어져 있었습니다.
작업 순서를 정했습니다. 천장과 벽면 상단부터 먼지를 털어낸 다음, 창틀과 창문을 닦고, 바닥을 마지막으로 처리하는 흐름이었습니다. 위에서 아래로 내려오는 순서를 지키지 않으면 바닥 작업이 끝난 뒤 다시 오염이 쌓이기 때문입니다.
천장 모서리 먼지는 생각보다 두껍게 뭉쳐 있었습니다. 환기가 오래 안 된 공간이라서 먼지가 공중에 머물다 그대로 가라앉은 것처럼 보였습니다. 에어컨 흡기구 안쪽도 솔로 털어낸 뒤 닦아냈습니다.
창틀은 홈마다 먼지와 이물질이 박혀 있었습니다. 이 계절에는 외부 오염이 심해서 창문을 열지 않은 공실도 틈새로 미세먼지가 들어오는 경우가 많습니다. 유리면은 앞뒤로 닦았고, 창틀 홈은 솔로 긁어낸 뒤 걸레로 마무리했습니다. 창문 안쪽 가스켓 주변에도 검게 쌓인 부분이 있었습니다.
바닥 작업에 들어갔습니다. 테이프 자국은 제거제를 도포하고 반응 시간을 준 다음 작업했는데, 접착제가 오래되어 굳어 있는 경우는 시간이 더 걸렸습니다. 몇 군데는 두 번 처리했습니다. 가구 자국이 남은 구간은 표면이 손상되지 않도록 약하게 작업했습니다. 전체 청소 후 확인했을 때 입자 오염은 거의 제거된 상태였고, 남은 건 오래된 마모 흔적 정도였습니다.
화장실은 장기 공실 특유의 상태였습니다. 배수구 주변이 말라붙어 있었고 변기 안쪽에 물때가 끼어 있었습니다. 거울과 세면대 주변도 닦았습니다. 큰 오염은 아니었지만 밀폐된 공간이라 냄새가 남아 있어서, 마무리 후 환기를 충분히 했습니다.
철수 전 전체를 한 바퀴 돌았습니다. 빈 공간이라 청소 결과가 바로 눈에 들어오는 환경이었습니다. 창문을 통해 들어오는 오후 빛 아래서 바닥이 고르게 정리된 상태였습니다. 세금계산서 발행과 영업배상 책임보험 가입이 가능하며, 싹싹컴퍼니에서는 공실청소도 방문 견적 후 진행할 수 있습니다.
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